<div><span style="font-weight: bold;">Excelente Departamento en Venta en Lago Patzcuaro 98, Colonia Anahuac, Delegación Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO<br></span></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN.<br></div><div>El departamento tiene una muy buena distribución en sus 49 metros cuadrados y dos niveles que permite aprovechar perfectamente sus espacios, los cuales constan de 1 una recamara, cuenta con 1 un baño completo, además cuenta con una amplia estancia sala comedor, cocina abierta equipada, cuarto de lavado, terraza y además cuenta con un lugar de estacionamiento fijo techado con elevaautos y área de tendido en azotea.&nbsp;<br></div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO<br></div><div>El departamento cuenta con Interfono, Cocina integral con alacena, horno y estufa de encendido electrónico, calentador de agua (boiler) de paso de encendido electrónico, servicio de gas natural, closeths, canceles, y un muy buenos acabados listos para estrenarse.<br></div><div><br></div><div>ACABADOS<br></div><div>Los tipos de acabados son de Tiene piso laminado en zona social, recámara y piso cerámico en baño y terraza.<br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN DENTRO DEL DESARROLLO.<br></div><div>Este bonito departamento, se ubica en cuarto piso (quinto nivel considerando planta baja) y es interior y cuenta con elevador, lo que le permite tener privacía y tranquilidad lejos de ruidos de la calle, pero con la comodidad de llegar rápidamente a través de su elevador.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO.</span><br></div><div>DESCRIPCIÓN</div><div>Ubicado en una cuadra muy cerca del cruce de Marina Nacional, Circuito Interior Melchor Ocampo y Ejercito Nacional, este conjunto habitacional con 70 departamentos de interés social se configura en 7 torres cromáticamente degradadas con dos departamentos cada una y unidas por el eje rector del proyecto: el puente-circulación y separadas una de otra mediante los cubos de iluminación y ductos de instalaciones resaltando en cada una la estructura mediante entrecalles horizontales para contrarrestar el efecto vertical de la torre. </div><div> </div><div><br></div><div>La idea generadora de este conjunto se baso en dos premisas importantes marcadas drásticamente por el contexto en el que se ubica: color + vegetación, ambos ausentes en toda la zona circundante. </div><div> </div><div><br></div><div>El edificio se desarrolla en una planta baja de estacionamiento resuelto mediante equipos de elevauto, lo cual demanda un entrepiso mayor y genera el basamento de este y 5 niveles habitacionales con 14 departamentos cada uno, de aproximadamente 45.00 metros cuadrados, con un programa flexible de sala-comedor-cocineta, recámara y baño que puede crecer a una segunda recamara. </div><div><br></div><div>Volumetricamente la fachada frontal se resuelve mediante el contraste de la degradación cromática que refuerza la perspectiva hacia la colindancia sur y un plano modulado en tonalidad gris separado de la torre cromática mediante una entrecalle que refuerza la solución de la planta. Los balcones, elementos generadores de sombra por la tardes, juegan el papel no solo de vivencia hacia el exterior sino también como el tercer elemento cromático contrastante en la fachada. </div><div><br></div><div>Se genera en el nivel de azotea el espacio público de convivencia.SEGURIDAD<br></div><div>Este excelente departamento se encuentra en un Desarrollo Cuenta con Vigilancia las 24 horas del día, acceso controlado, portón automático.<br></div><div><br></div><div>SERVICIOS<br></div><div>El desarrollo cuenta con rampas, cisterna, los servicios de una empresa de administración profesional, así como personal de limpieza de áreas comunes y todo con mucha tranquilidad y Excelente ambiente familiar.<br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN DEL DESARROLLO<br></div><div>El desarrollo está super céntrico, se ubica en Lago Patzcuaro 98, en la colonia Anáhuac de la delegación o Alcaldía Miguel Hidalgo en la Ciudad de México y está a unas cuadras del Centro Comercial Parques Polanco, unas cuadras de la Torre de Pemex, Torre Bancomer, el UNITEC de Marina Nacional, el Instituto Politécnico Nacional IPN en el casco de Santo Tomas, Anzures, Polanco. Muy cerca de colonias como Polanco, Anzures, Irrigación, Granada, San Rafael, Cuauhtémoc, Juárez, Roma, Condesa<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTORNO</span><br></div><div><br></div><div>VIALIDADES CERCANAS.<br></div><div>Circuito Interior, Reforma, Mariano Escobedo, Marina Nacional, Av. México Tacuba, Avenida de los Insurgentes Centro, Ejército Nacional, Rio San Joaquín, Periférico, Aquiles Serdán, Cuitláhuac, Eje 1 Norte Álzate, Eje 2 Norte Eulalia Guzmán, Lago Chiem, entre muchas otras.<br></div><div><br></div><div>CENTROS COMERCIALES CERCANOS<br></div><div>Plaza Galerías, Parques Plaza, Parques Polanco, Reforma 222, Plaza Antara, Plaza Carso, Fórum Buenavista, Pabellón Azcapotzalco, Marina Park, Bodega Aurrera Mariano Escobedo, Walmar Parques Polanco, Comercial Mexicana Lago Alberto, Mega Soriana Tacuba y muchas mas.<br></div><div><br></div><div>TRANSPORTES CERCANOS<br></div><div>Sitio de Taxis, Estaciones del Metro como Rio San Joaquín, Colegio Militar, Normal, Popotla, Cuitlahuac, Tacuba, y el Metro Polanco, Rutas de Microbús a diferentes destinos como Toreo de 4 cuatro caminos, Pantitlán, Polanco, Defensa Nacional, metro Normal y muchas otras mas.<br></div><div><br></div><div>SERVICIOS CERCANOS:<br></div><div>Hospitales, Escuelas Públicas y Particulares de todos los niveles desde guarderías hasta universidades, Parques, Deportivos, Tiendas de Conveniencia, Farmacias, Panaderías, Tintorerías, Tortillerías, Tlapalerías, Papelerías, etc.<br></div><div><br></div><div>HOSPITALES CERCANOS:<br></div><div>Tiene muchos hospitales cercanos, como el Hospital Español, el Hospital General "Dr. Ruben Leñero", El Hospital de La Mujer, El Centro Especializado en Control de Diabetes, La Escuela Superior de Medicina del Instituto Politécnico Nacional, Centro de Salud T-III Dr. Manuel Gutierrez Zavala, Hospital Vertiz (en lago Garda), El Hospital San Judas Tadeo (en Mar Tirreno), Hospital San Felipe (Mar Mediterraneo), Hospital Colonial (Mar Mediterraneo), Centro Médico Tiber, (Rio Tiber) y algunos otros, como la Clinica 5 del IMSS en Marina Nacional, o la Clinica de Mamá del IMSS en Agustin Melgar, el Hospital Sanatorio Durango, El Hospital María José Roma, el Hospital Angeles Santamónica (Temistocles), el Hospital Español (Cervantes Saavedra), el Hospital Central Militar, el Hospital Pediatrico Legaria y el Hospital General Tacuba del ISSSTE, entre muchos otros.<br></div><div><br></div><div>ESCUELAS CERCANAS.<br></div><div>Colegio Sara Alarcón, Colegio Salesiano, Colegio Civilización A.C., Escuela Primaria Estado de Hidalgo, Kinder Fray Francisco Aparicio, Colegio Inglés Michael Faraday, Jardín de Niños Maria Luisa de la Torre, Ex ITAM, Centro De Capacitación Artística A.N.D.A.,<br></div><div><br></div><div>CON ESTE MAGNIFICO DEPARTAMENTO, TENDRÁS TODO CERCA Y CONTARÁS CON SERVICIOS Y AMENIDADES DE LUJO A UN PRECIO INMEJORABLE.<br></div><div>Con este magnifico departamento, tendrás todo cerca y contarás con servicios de lujo a un precio muy accesible.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LLAMA AHORA ANTES DE QUE TE LO GANEN<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SI NO TIENES CRÉDITO, NOSOTROS TE AYUDAMOS A QUE LO TENGAS.</span></div>

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